** Sur la commune de Boissy sous Saint Yon **
Venez découvrir cette charmante maison d'environ 115m² (138,80 au sol) sur 725m2 de terrain totalement clos, et ce au calme d'une impasse, parfaite pour une vie de famille.
Dès votre arrivée, vous découvrirez:
Une entrée avec placards,
Un beau séjour/salle à manger lumineux avec sa cheminée à foyer fermé, donnant sur la véranda équipée d'un poêle à bois.
Une cuisine semi-ouverte totalement équipée
Une bureau ou chambre d'appoint, accès direct sur une belle terrasse ombragée
Un coin nuit avec une belle chambre et ses rangements, une salle de bain, ainsi qu'un WC séparé.
A l'étage, un couloir dessert 3 chambres, un WC avec lavabo, et un dressing.
Un garage avec accès à un grenier totalement isolé vous permettra d'y faire une chambre supplémentaire.
Le jardin totalement arboré avec un bassin et ses carpes Koï, une dépendance et son barbecue, une maison en bois pour enfants, un atelier, et un bûcher vous comblerons.
Derrière le portail coulissant, dans l'enceinte du terrain, vous aurez la possibilité d'y garer plusieurs voitures...
** A visiter sans tarder **
Je réponds aux appels, SMS ou mails même tard le soir.
*** VISITE POSSIBLE 7j/7 sur Rendez-vous jusqu'à 21h30 ***
Cette annonce référence 304346 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DAUPHIN (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52897163300045.
Prix du bien : 338 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2025
Score DPE : 198 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
