Au rez-de-chaussée du 19 et du 21 avenue de la République à Bolbec se trouve le Studio Larose, magasin de photographie bien connu à Bolbec.
Il s'agit d'un Local Commercial de 135 m2 + une entrée non fermée de 2,60 m2.
Le bail est consenti depuis le 23/10/2020 et n'a connu aucun incident de paiement. LE LOYER est de 874,98€/mois.
Le compteur électricité et eau est individuel et AUCUNE CHARGE ne grève l'immeuble en mono-propriété actuellement.
le taxe foncière est de 1950/an.
Les façades des deux immeubles ont été repeintes en 2025 et en 2024 les joints du mur de briques du pignon ont été refaits.
C'est donc un investissement intéressant, une bonne rentabilité, deux locaux pour un magasin en Centre-Ville, des immeubles sans charges et bien entretenus, et un locataire sérieux.
RENTA : 874,98 X12 = 10 499,76 - 1950 = 8549,76 / 122300 = 7%
Cette annonce référence 305952 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA SAGET (EI) immatriculé au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numéro 89033397400016.
Prix du bien : 122 300,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/08/2022
Score DPE : 112 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
