Dans un quartier calme et proche du Centre de Bolbec, cette petite maison de ville de 70 m2 sur 3 niveaux est très logeable.
On entre directement dans la pièce de vie avec son coin cheminée, et derrière la semi-cloison , on trouve une petite cuisine aménagée et un coin de stockage.
Au sous-sol une grande pièce aménagée en cuisine avec grand réfrigérateur et congélateur, évier, four et plaques de cuisson.
Au fond un espace de rangement.
On remonte et à l'étage on trouve une belle chambre avec deux fenêtres, des WC séparés et une grande salle de bain qui s'ouvre sur une petite terrasse ensoleillée sur cour.
Un étage encore et sous les combles une grande chambre avec un velux ,et un coin rangement derrière la rampe de l'escalier.
Le chauffage est électrique et le ballon d'eau chaude (récent) de 150 litres est à accumulation.
La toiture est en excellent état et la maison est isolée de l'intérieur murs et plancher haut.
Après sélection d'environ 60 demandes, le Bail a été conclu en juin 2025 pour un loyer de 530€ mensuels.
Foncier 760€ annuels
la rentabilité nette s'établit comme suit : 6360€ de loyers annuels - 760€ foncier / prix vente X 100 = 7% de rentabilité nette et une facilité de location....quoi de meilleur comme investissement ??
Cette annonce référence 299913 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA SAGET (EI) immatriculé au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numéro 89033397400016.
Prix du bien : 80 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2022
Score DPE : 395 kWhEP/m²/an
Score GES : 123 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
