Dans le centre ville de Bolbec et sans vis-à-vis puisque l'immeuble est positionné sur une artère très large, ce triplex est comme une maison avec des pièces à chaque étage.
En bas la salle de bain/ buanderie puis au premier étage une cuisine dinatoire avec deux fenêtres, un séjour bien lumineux avec 3 fenêtres et une petite chambre.
Au second étage une belle chambre mansardée avec poutres de la charpente apparentes.
Rénové récemment il est en parfait état et loué 546 € depuis le 01/10/2023 sans aucun incident de paiement.
L'électricité et l'eau sont individuels et il n'y a aucune charges de parties communes car ce triplex possède son propre escalier. Actuellement en mono-propriété, cet immeuble va repasser en copropriété.
Comme tous les DPE basés sur une consommation électrique, cet appartement actuellement en E va bénéficier d'une lettre D en janvier 2026.
La taxe foncière est de 900€/an.
Rentabilité : (546 - 76,84 TF) x12 = 5629/66197 = 8,5%
Une bonne localisation, une bonne rentabilité, un immeuble en bon état avec façade refaite en 2025 et le mur côté ruelle a été rejointoyé en 2024, et des locataires sérieux....un bien idéal investisseur.
Cette annonce référence 305704 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA SAGET (EI) immatriculé au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numéro 89033397400016.
Prix du bien : 66 197,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2025
Score DPE : 317 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
