Emplacement de rêve et cadre idyllique !
Superficie : 103 m² | Terrain : 2326 m²
Nichée dans un quartier prisé et particulièrement calme de Bollène, cette superbe maison familiale de 103 m² s’ouvre sur un environnement naturel préservé, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis.
Le vaste terrain de 2326 m², arboré et entretenu, vous garantit tranquillité et intimité, parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute sérénité.
Dès votre arrivée, un portail automatique s'ouvre sur cette propriété conviviale, vous accueillant dans un espace extérieur enchanteur. Quelques marches vous mènent à une véranda accueillante, suivie d'une terrasse généreuse équipée d'un barbecue, idéale pour savourer de délicieux repas en plein air tout en jouissant d'un panorama exceptionnel.
À l'intérieur, vous serez séduit par un salon-séjour baigné de lumière naturelle, grâce à ses grandes ouvertures. Les volumes spacieux et l’atmosphère chaleureuse sont accentués par une magnifique cheminée avec insert, parfaite pour des soirées douillettes en hiver. Un bureau, bénéficiant d’une vue imprenable sur le Barry, complète cette pièce de vie.
Une cuisine indépendante équipée et fonctionnelle.
L’espace nuit se compose de 3 chambres confortables (entre 10 et 13 m²) ainsi qu'une salle de bain qui devra être finit par vos propres soins, et un WC indépendant, offrant ainsi un cadre de vie familial agréable et fonctionnel.
Un Rez de jardin accueillant d'une superficie équivalente à celle de la maison révèle une chambre supplémentaire, un WC, une buanderie, une cave et un grand garage avec porte automatique. Ce vaste espace offre de multiples possibilités : stockage, atelier, ou même un espace pour les loisirs.
Équipements modernes et performants:
Cette maison ne lésine pas sur le confort avec des prestations de qualité :
Panneaux solaires
Menuiseries PVC double vitrage
Isolation par l'extérieur
Chauffe-eau thermodynamique
Climatisation réversible
Cheminée avec insert
Fibre optique installée
Conformité du raccordement au tout-à-l'égout
Une propriété rare à Bollène, idéale pour une famille en quête de calme et d'espace, ou pour un artisan désireux d’un grand espace de stockage.
Elle représente également une opportunité parfaite pour ceux qui recherchent une résidence secondaire au cœur de la nature. Ne laissez pas passer cette chance unique !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Ce type de bien est très recherché et ne reste pas longtemps sur le marché. Le coup de cœur pourrait bien vous attendre !
Cette annonce référence 331725 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS DOMINE (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 53018440700027.
Prix du bien : 325 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
