🏡 Maison familiale avec dépendance aménagée – Calme, espace et fort potentiel locatif
Dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, cette belle propriété est implantée sur une parcelle entièrement clôturée d’environ 2 300 m². Elle offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité, confort et proximité des commodités.
✨ La maison principale (118 m² environ)
Vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine séparée aménagée, ainsi qu’un vaste séjour lumineux d’environ 40 m² ouvert sur l’extérieur.
L’espace nuit se compose de trois chambres (20 m², 15 m² et 11 m²), dont une pouvant facilement être transformée en suite parentale selon vos besoins.
Une grande salle de bain d’environ 10 m², équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne, ainsi qu’un WC indépendant complètent l’ensemble.
Un cellier / buanderie de 17,50 m² avec accès extérieur vient ajouter praticité et confort au quotidien.
🏠 Dépendance aménagée – idéal locatif ou gîte
Elle comprend :
Une chambre avec salle d’eau et WC
Une seconde chambre avec cuisine et salle de bain
Un véritable atout pour un projet de location saisonnière ou pour recevoir en toute autonomie.
🌿 Les extérieurs et équipements
Double garage / abri voitures
Portail électrique
Cabanon bois (local technique / piscine)
Panneaux photovoltaïques avec revente EDF
Assainissement par fosse septique
Terrain entièrement clos
📍 Les + du bien ✔ Secteur calme
✔ Écoles et commerces à proximité
✔ Accès autoroute rapide
✔ Centre-ville accessible à pied
✔ Fort potentiel locatif
💰 Taxe foncière : 1 895 €
👉 Une maison idéale pour une famille ou un projet locatif rentable.
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite :
Sandra – BSK Immobilier
Cette annonce référence 318156 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA SIMONCELLI-CLAIN (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 84226564700011.
Prix du bien : 367 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2024
Score DPE : 163 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
