🏡 Maison familiale avec dépendance aménagée – Fort potentiel locatif
Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez cette belle propriété implantée sur une parcelle entièrement clôturée d’environ 2 300 m², offrant un cadre de vie agréable à proximité des commodités.
La maison principale, d’environ 118 m² habitables, se compose d’une entrée accueillante, d’une cuisine séparée aménagée ainsi que d’un vaste séjour lumineux d’environ 40 m² ouvert sur l’extérieur.
L’espace nuit comprend trois chambres confortables de 20 m², 15 m² et 11 m², dont une pouvant facilement être transformée en suite parentale selon vos besoins.
Vous profiterez également d’une grande salle de bain d’environ 10 m² avec baignoire et douche à l’italienne, d’un WC indépendant ainsi que d’un cellier / buanderie de 17,50 m² avec accès extérieur.
🏠 Dépendance aménagée :
Un véritable atout pour un projet locatif, un gîte ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie.
Elle comprend :
• Une chambre avec salle d’eau et WC
• Une seconde chambre avec cuisine et salle de bain
🌿 Extérieurs et équipements :
• Terrain entièrement clos d’environ 2 300 m²
• Double garage / abri voitures
• Portail électrique
• Cabanon bois / local technique piscine
• Panneaux photovoltaïques avec revente EDF
• Assainissement par fosse septique
📍 Les plus :
✔ Secteur calme et recherché
✔ Proximité écoles et commerces
✔ Accès autoroute rapide
✔ Centre-ville accessible à pied
✔ Fort potentiel locatif
💰 Taxe foncière : 1 895 €
Cette propriété aux multiples possibilités conviendra parfaitement à une famille, à un projet de résidence secondaire ou à un investissement locatif rentable.
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite :
Sandra Simoncelli Clain – BSK Immobilier
06 67 88 56 18
Cette annonce référence 318156 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA SIMONCELLI-CLAIN (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 84226564700011.
Prix du bien : 367 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2024
Score DPE : 163 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
