📍 Localisation : Bon-Encontre, proche de toutes commodités
📏 Superficie : 96 m² habitables + jardin de 350 m²
✨ Descriptif :
Découvrez cette belle maison fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une famille.
Rez-de-chaussée :
🛋️ Une pièce de vie spacieuse de 35 m² avec cuisine ouverte
🚗 Un garage de 35 m² avec ouverture électrique
🚻 Un WC indépendant
À l’étage :
🌟 Un hall de 22 m², aménageable en 🛏️ 1 chambre supplémentaire de 12 m²
🛏️ Deux chambres confortables de 14 m² chacune
🚿 Deux salles d'eau, dont une avec WC
Extérieur :
🌳 Jardin clos de 350 m² avec portail électrique, idéal pour des moments en famille ou entre amis
✅ Points forts :
Proximité des écoles, commerces, transports, centre médical.
Potentiel évolutif.
✅ Caractéristique complémentaire.
Foncier 1600€, crépi refait février 2024 , chaudière à gaz avec production d'eau refaite en 2023, carrelage extérieur refait en 2021, fibre.
Fenêtre PVC double vitrage, court intérieur goudronner, portail d'entrée et garage ouverture motorisée , Possibilité de rajouter un poêle à bois .
Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. 📞
Votre futur chez-vous n’attend que vous ! 😊
Cette annonce référence 266175 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE ANDRÈS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 92827715100017.
Prix du bien : 225 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2024
Score DPE : 141 kWhEP/m²/an
Score GES : 27 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
