JOHAN LANGUEDOC
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Maison de 85 m² - img_0503

Maison de 85 m² à Bondoufle

249 900 €
91070 Bondoufle
Ref. 220310

Découvrez cette magnifique maison de 4 pièces récemment RAVALÉE ET ISOLÉE, 3 chambres, d'une superficie habitable d'environ 85m2, nichée dans un jardin clos et bien exposé à l'ouest. Idéalement située dans une impasse paisible et familiale, cette résidence offre un cadre de vie tranquille à proximité de toutes les commodités.

Caractéristiques principales :

Rez-de-chaussée : Entrée avec des multiples rangements, salon-séjour de 25m2 environ donnant sur un GRAND jardin de 70m2, cuisine aménagée et équipée.
Premier étage : Grand dégagement et placard, trois chambres dont une avec dressing, salle d'eau équipée.
Extérieur : Jardin clos, terrasse avec barbecue, abri de jardin en bois, BOX et parking collectif à proximité.
Points forts :

RAVALEMENT et ISOLATION FAIT EN FEVRIER 2024
Construction solide
Menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants électriques au RDC.
Chauffage gaz de ville avec chaudière SAUNIER DUVAL entrevue chaque année.
Fibre optique installée, assainissement collectif conforme.
Proximité des écoles, commerces, transports en commun et grands axes autoroutiers.

Localisation idéale :

Écoles de la petite enfance au lycée, commerces variés, marchés, cabinets médicaux, etc.
Transports en commun : lignes de bus vers RER C et D, proximité du tramway ligne 12 et de la gare TGV de Massy.
Accès facile aux grands axes autoroutiers (N104, N118, A6, A5, A10, N7, N6 et N20).
À seulement 20 minutes en voiture de l'aéroport Paris-Orly et de Paris (Porte d'Orléans).
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison familiale dans un environnement paisible à Bondoufle. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite !
Cette annonce référence 220310 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHAN LANGUEDOC (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 90419974200019.

Prix du bien : 249 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2024
Score DPE : 166 kWhEP/m²/an
Score GES : 34 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


  • 4 pièces
  • 85 m²
  • 3 chambres
  • Garage

166 kWhEP/m².an
D
34 kgepCO2/m².an
D

Prix : 249 900 €


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