** A proximité des écoles, des transports et des commerces **
Idéalement située : En lotissement AU CALME !
Maison individuelle de 135m² habitable des années 1990 --> entretenue et soignée
Au rez-de-chaussée : une vaste entrée avec rangements intégrés donnant sur une pièce de vie volumineuse et lumineuse, une cuisine aménagée, équipée et ouverte, une suite parentale et un wc séparé.
Un accès direct à la terrasse par la cuisine ainsi que par le séjour.
A l'étage se trouve un palier qui dessert deux chambres, un grand dressing individuel, une salle de bain et wc.
Le sous-sol total composé d'une buanderie, une chambre supplémentaire, une pièce de rangement, un double garage avec porte motorisée et un wc semi-broyeur,
L'extérieur dispose de 3 places de stationnements sur le devant. A l'arrière un espace jaccuzi, une grande terrasse surélevée avec store banne électrique, une cabane enfant et la possibilité de faire le tour complet de la maison.
Le tout édifié sur une parcelle totale de 581m².
Informations complémentaires : Très bon DPE, Toiture en très bon état, poêle à bois (2017), double vitrage aluminium, PAC AIR/AIR, interphone + alarme, AUCUN travaux à réaliser.
Pour plus d'informations et/ou convenir d'une visite, je suis joignable 7jours/7 !
Cette annonce référence 282572 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE DURIEUX (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 89467305200011.
Prix du bien : 459 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2025
Score DPE : 125 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
