Magnifique appartement 2 pièces 44m2 dans dans une belle résidence sécurisée édifiée en 2017 à 300m de la gare RER E.
Exposé plein OUEST, situé au 1er étage avec ascenseur, il comprend :
- Entrée avec placard
- Séjour avec cuisine ouverte (20m2)
- Balcon (4,5m2)
- Chambre avec placard (13,50m2)
- Salle de bains avec WC (6m2)
- Place de parking en sous-sol
Chauffage au gaz, chaudière collective avec compteur individuel, double vitrage PVC avec volets roulants, local vélo, DPE C, balcon plein OUEST sans vis-à-vis, cuisine IKEA.
Taxe foncière 1452 euros, charges mensuelles 215 euros (eau C/F, chauffage, syndic, ascenseur, etc).
Copropriété de 28 lots principaux.
Idéal primo accédant et investisseurs. Très belle rentabilité en location courte durée.
GARE DU NORD EN 20 MIN !
Une visite s'impose.
Cette annonce référence 287314 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRILLE MADAVANE (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88174449400033.
Prix du bien : 199 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2 600,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2025
Score DPE : 165 kWhEP/m²/an
Score GES : 17 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
