Opportunité Rare - Quartier Assomption - Maison offrant 4 chambres, sous-sol total aménagé, combles aménageables - jardin sans vis-à-vis, véranda, équipements récents (Pompe à chaleur 2022, panneaux solaires 2024) et DPE C.
Située dans le secteur recherché de l'Assomption, cette maison de cinq pièces en excellent état offre un cadre de vie privilégié. Elle se distingue par son jardin intime et sans vis-à-vis, alliant le charme d'une construction traditionnelle à des équipements techniques de pointe.
Le rez-de-chaussée surélevé s’ouvre sur une entrée menant à un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée. Cet espace de vie est prolongé par une véranda qui permet de profiter de la lumière naturelle en toute saison. Une cuisine aménagée et équipée moderne ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau fonctionnel.
L’étage est dédié au repos avec trois chambres confortables et une salle de bains avec WC. Le potentiel de cette maison se prolonge jusque dans les combles, qui sont aménageables selon vos besoins, que ce soit pour une suite parentale ou un espace de travail.
Le sous-sol total a été entièrement optimisé. Il comprend un garage, une buanderie et une chaufferie, mais surtout une quatrième chambre bénéficiant d'un accès direct au jardin. Ce niveau offre également la possibilité technique d'installer une salle d'eau supplémentaire pour créer une unité de vie indépendante.
L'aspect énergétique constitue un atout majeur de ce bien. Avec un diagnostic de performance énergétique classé en C, la maison garantit un confort thermique optimal et des factures maîtrisées grâce à l'installation d'une pompe à chaleur air-eau en 2022 et de panneaux solaires en 2024.
Cette propriété représente une opportunité rare sur le secteur, conjuguant confort immédiat, économies d'énergie et réelles perspectives d'agrandissement.
📞 Contactez-moi dès aujourd’hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !
Disponible 7 jours/7
Message à mes consoeurs et confrères, je suis ouverte à l’inter-cabinet.
Nous rappelons que par l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Cette annonce référence 323741 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE FERREIRA (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 88084783500019.
Prix du bien : 349 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2025
Score DPE : 114 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
