Découvrez cette charmante maison familiale de 4 pièces non-mitoyenne sur un terrain de 245m² avec un sous-sol total aménageable, idéalement située dans le quartier prisé de Mare à la Veuve à Bondy. Avec une exposition plein sud et une luminosité exceptionnelle grâce à ses façades traversantes, cette maison vous séduira dès la première visite. Petits travaux de réaménagement et de décoration à prévoir.
Caractéristiques principales :
• Superficie totale : Environ 124 m², dont 69 m² habitables
• Pièces à vivre : 1 séjour salle à manger, un bureau et deux chambres mansardées
• Exposition : Plein sud, pour une lumière naturelle abondante
• Isolation : Isolation refaite et chaudière à compensation changée en 2018, garantissant des économies d'énergie et un confort thermique optimal (Note thermique D)
• Sous-sol total aménageable : Comprenant un garage, une cave, une buanderie et des espaces de rangement supplémentaires
• Salles d'eau : 1 salle d’eau au RDC avec WC et une salle d’eau avec douche à l’italienne au 1er étage
• Jardin : Un agréable jardin sans vis-à-vis, parfait pour profiter de moments de détente en plein air.
Atouts supplémentaires :
• Isolation par l'extérieur et des combles : Optimisation de l'efficacité énergétique et réduction des coûts
• Quartier sécurisé et calme : Profitez de la tranquillité tout en étant proche de toutes les commodités
• Faibles charges : Gestion économique de votre nouveau foyer
• Proximité des commerces et transports : Franprix, boulangerie, restaurants, écoles et pharmacie à proximité. À seulement 10 minutes de la gare de Bondy, 5 minutes du tram T4 et du bus 303, et 5 minutes de l'autoroute A86
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Cette annonce référence 237576 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMIR TRABELSI (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 78876420700015.
Prix du bien : 309 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2023
Score DPE : 225 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
