Maison de 149 m² à Bonneuil-Matours

Maison/villa de 123 m² et 26 m² de potentiel en plus. 5 pièces, 3 chambres, piscine avec terrassesur une parcelle de 675 m²

À découvrir sans attendre : Cette charmante maison rénové avec gout, et des matériaux de qualités, à 2 minutes à pied du bourg de Bonneuil-Matours !

Rare et unique, cette maison/villa, d'une surface habitable de 123 m² (avec un potentiel de 26 m² en plus), offre de très beaux volumes et une localisation idéale, proche du bourg et des écoles.

PAS DE TRAVAUX, ce magnifique bien immobilier n'attend que votre touche personnel.

Caractéristiques de la maison :
Entrée accueillante donnant accès directement à un salon/salle à manger de 39 m².
Design intérieur : Escalier en colimaçon sur mesure, sol carrelé avec matériaux de grande qualité, une grande baie vitrée ouvrant sur une terrasse extérieure exposée plein sud avec vue directe sur la piscine. De l'espace et de la luminosité.
Cuisine aménagée et équipée : Comprenant un frigo, micro-onde, plaque induction, four, une hotte et un lave-vaisselle. Accès à une belle terrasse, à l’arrière de la maison, sans vis-à-vis.
Espace fonctionnel : Arrière-cuisine aménagée, lingerie et cellier pour vos rangements. Le garage, plaqué et isolé avec une baie vitrée et huisseries, déjà installées, vous rajoute un potentiel d'agrandissement de 26 m².
Toujours au rez-de-chaussée :
- Première chambre de 11,40 m², avec placard.
- Seconde chambre de 9,40 m²
- Salle d'eau avec bac à douche extra-plat
- WC séparé
À l'étage :
Ce superbe escalier en colimaçon vous fait découvrir :
- Palier d'environ 11 m², porte vitrée menant à un balcon. Votre futur bureau ou pièce de rangement.
- Chambre spacieuse de 13 m² menant également au balcon surplombant la piscine.
- Une belle surprise avec un spacieux Dressing de 9 m²
- Second WC suspendu et séparé
- Deuxième salle d'eau , douche à l'italienne, avec vasque simple et sèche serviette.

LES PLUS de ce magnifique bien :
--Surface de 26 m² à finaliser : Attenante à la maison et communicante, en cours de réhabilitation.
--Cave : Abritant la motorisation de la piscine et un adoucisseur d'eau et de superbes surprises à découvrir
--Stationnement dans la cour, 3 ou 4 véhicules possibles.
-- Portail électrique.
-- Puits sur terrain, équipé pompe, avec réseau double sur maison.
-- Arrosage automatique.
Travaux réfection total. Ensemble de prestations neuves :
--Électricité, isolation, plomberie, huisseries, sols, volets, peintures, système de chauffage, cuisine, ravalement de façade.
Extérieur spacieux, arboré et sécurisant :
- Piscine chauffée : Dimensions de 4 m x 4,50 m, fond plat de 1,40 m, entourée d'une terrasse.
- Possibilité de réaliser garage ou carport, pour abris voitures et autres.
- Parcelle de 676 m² : Clôturée et sécurisée par un portail électrique.
Informations pratiques :
Taxe foncière : 858 €
Assainissement : Micro station aux normes et individuel.
Chauffage : Pompe à chaleur.
Huisseries : Double vitrage.
Volets : Électriques.
La situation de cette maison est idéale, proche de toutes les commodités telles que la boulangerie et la banque, offrant un environnement paisible et des volumes généreux, en faisant une maison familiale parfaite.

N'attendez plus, venez découvrir cette magnifique maison dès maintenant ! Un premier aperçu ? Visite virtuelle sur notre site !!
Cette annonce référence 239563 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID PONTOIZEAU (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 88790043900019.

Prix du bien : 279 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2021
Score DPE : 7 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr