Exclusivité Quartier St Michel
Quartier historique en pleine redynamisation , à 2 pas de la flèche St Michel , du charme pour ce T2 Traversant , Lumineux et calme.
Comprenant,
Une large entrée ,
Un Séjour Ouest ensoleillé, avec poutres et cheminée décorative.
Kitchenette US neuve: plaque ,hotte ,frigo.
Chambre avec fenêtre sur cour , Est .
SBD entièrement rénovée, exposée Sud
WC séparés
Tous les sanitaires ont été changés
Les 4 fenêtres sont en double vitrage.
Petite copropriété avec Syndic Bénévole .
Charges trim 130€ .Taxe fonçière de 735€
Travaux toiture réalisés en 2024 .
Proche Université, Campus , Tram et tous commerces.
Idéal pour investissement ou premier achat
Cette annonce référence 335082 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN NOEL CASTANER (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 84271390100010.
Prix du bien : 185 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 7
Charges prévisionnelles annuelles : 520,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2024
Score DPE : 231 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
