Secteur recherché aux Chartrons, dans un immeuble de standing et aux parties communes en très bon état, nous vous proposons à la vente au 5ème étage avec ascenseur, ce bel appartement très lumineux d'une surface totale de 55m² /47m² en loi carrez pourvu d'un balcon de 8m² avec vue dégagée orienté Sud-Ouest.
Il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une pièce à vivre très agréable traversante et baignée de lumière donnant sur la loggia, d'une salle d'eau, d'un wc, d'une chambre ainsi que de nombreux rangements.
Vous bénéficierez du confort d'une belle résidence avec chauffage, eau chaude, eau froide collectifs et ascenseur.
Une place de parking sécurisée, une cave privative et un local à vélo complètent cet appartement.
Toutes les commodités sont accessibles à pied :
Tram 2mn, commerces 1mn, espace vert jardin public 5mn.
Vous avez également un bon classement énergétique avec la lettre D.
Double vitrage en alu et volets roulants électriques séjour, store banne.
Emplacement idéal, quartier charmant entouré de commerces, parfait pur un mode de vie tout à pied !
Libre immédiatement.
Pour plus de renseignements et le visiter,
merci de me contacter : Corinne LAYE au 06 61 45 15 99
Cette annonce référence 220849 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE LAYE (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 51148408100027.
Prix du bien : 195 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 163
Charges prévisionnelles annuelles : 2 070,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2023
Score DPE : 4 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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