Situé dans une résidence calme et verdoyante, avec une proximité immédiate aux trams, bus, écoles et commerces de proximité, venez découvrir cet appartement en duplex de 72 m² avec terrasse et place de parking couverte.
Le bien, idéalement situé dans une copropriété sécurisée et familiale, se compose d’une entrée qui ouvre sur un grand salon avec cuisine semi-ouverte, un cellier, un WC et un espace de rangement. À l’étage, un palier mène à la salle de bain et à deux grandes chambres avec dressing. Le bien bénéficie d’une très bonne isolation acoustique grâce à des murs en béton vibré.
Une terrasse de 13 m² exposée ouest vous permettra de profiter des après-midi ensoleillés.
Le lot est complété par une place de parking couverte et de nombreuses prestations de la résidence : nombreux garages à vélo, grands espaces verts, bacs de compost, commerçants itinérants dans la résidence, etc.
L’appartement sera vendu libre de toute occupation. Ce bien n’attend plus que vous ! Contactez-moi pour planifier une visite.
Cette annonce référence 240825 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AYRTON SOUMAGNAS (EIRL) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 82128360300024.
Prix du bien : 294 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 454,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2024
Score DPE : 117 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
