Située sur la commune de BEGLES, à proximité du boulevard Albert 1er à BORDEAUX, dans un quartier calme et pavillonnaire, cette magnifique échoppe bordelaise, de 104 m2, vous séduira par son emplacement, ses volumes et son potentiel. Elle est composée d'une cuisine, d'un salon, d'un séjour, de 2 chambres et un bureau (possibilité d'une 3ème chambre), de 2 WC, de 2 salles d'eau (une à chaque étage) et d'une véranda donnant sur un jardin à l'arrière de la maison. Une cave de 22 m2 complète ces prestations. Assainissement tout à l'égout. Chauffage gaz de ville avec une chaudière de 2021. Taxe foncière : 1 255 €. Commodités et commerces à proximité. A voir absolument !!!
Cette annonce référence 290333 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY GADEM (EIRL) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 38901455600044.
Prix du bien : 322 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2025
Score DPE : 288 kWhEP/m²/an
Score GES : 57 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630.00 € et 3640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
