Au cœur d'un quartier prisé de Bordeaux, entre Primrose, le parc Lussy et le stade Bel Air, cette splendide échoppe de 148 m2 environ, en parfait état vous séduira dès le premier regard.
Au rez-de-chaussée, l'entrée distribue deux chambres dont une avec salle d'eau, un WC indépendant, puis s'ouvre sur un vaste séjour avec insert donnant directement sur un jardin intimiste et sa piscine chauffée. Une cuisine indépendante complète ce niveau.
À l'étage, une élégante passerelle dessert trois chambres, une salle d'eau, un WC et un grand placard.
Le tout est complété d'une cave et d'un garage indépendant de 20 m² — un atout rare en plein Bordeaux.
Côté confort : pompe à chaleur, double vitrage et climatisation dans les chambres. Ici, on vit bien, toute l'année.
Transports, commerces, écoles, espaces verts : tout est à portée de pas.
Une opportunité rare à ne pas laisser passer — contactez-moi pour organiser votre visite.
Cette annonce référence 333316 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE MARCHAL (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 91274949600010.
Prix du bien : 770 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2026
Score DPE : 140 kWhEP/m²/an
Score GES : 18 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
