Secteur PRISE , au CALME, Vue DEGAGEE , expo SUD.
Accès de PLAIN PIED pour cet APPARTEMENT 3 pièces à rénover de 183m² (160m² carrez) avec terrasse fermée + COMBLES+ GARAGE .
Ce bien ,accessible par un hall d'entrée avec wc, se distribue comme suit:
*** SALON/SÉJOUR avec mezzanine(2nde chambre) totalisant 80m²ouvrant sur la terrasse de 34m² ***CUISINE de 15m²( avec accès garage) ***SUITE PARENTALE de 32m²( chambre/sdb avec wc/dressing) ouvrant également sur la terrasse.
Un garage de 28m² et cellier de 21m² complètent le bien.
Vous profitez d'un cadre arboré, d'une vue dégagée, et les avantages d'une petite copropriété ( maison divisée en 6 lots).
La pièce de vie bénéficie de très belles hauteurs sous plafond et d'une cheminée.
Les combles exploitables sont accessibles de chaque côté de la mezzanine.
Cet appartement à fort potentiel peut être entièrement repensé.
Stéphanie VIEL-CHEREAU
schereau@bskimmobilier.com
Cette annonce référence 277462 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VIEL (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 80889109700020.
Prix du bien : 640 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 6
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2023
Score DPE : 210 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
