Secteur PRISE , au CALME, Vue DEGAGEE , expo SUD.
Accès de PLAIN PIED pour cet APPARTEMENT 3 pièces à rénover de 183m² (160m² carrez) avec terrasse fermée + COMBLES+ GARAGE .
Ce bien ,accessible par un hall d'entrée avec wc, se distribue comme suit:
*** SALON/SÉJOUR avec mezzanine(2nde chambre) totalisant 80m²ouvrant sur la terrasse de 34m² ***CUISINE de 15m²( avec accès garage) ***SUITE PARENTALE de 32m²( chambre/sdb avec wc/dressing) ouvrant également sur la terrasse.
Un garage de 28m² et cellier de 21m² complètent le bien.
Vous profitez d'un cadre arboré, d'une vue dégagée, et les avantages d'une petite copropriété ( maison divisée en 6 lots).
La pièce de vie bénéficie de très belles hauteurs sous plafond et d'une cheminée.
Les combles exploitables sont accessibles de chaque côté de la mezzanine.
Cet appartement à fort potentiel peut être entièrement repensé.
Stéphanie VIEL-CHEREAU
schereau@bskimmobilier.com
Cette annonce référence 277462 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VIEL CHEREAU (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 80889109700020.
Prix du bien : 640 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 6
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2023
Score DPE : 210 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
