✨ Disponible immédiatement – aucun travaux – faible charges ✨
Vous cherchez un appartement plein de charme, lumineux, au calme, tout en étant au cœur du village ?
Ne cherchez plus : ce T3 en duplex de 78,79 m², situé au 1er et dernier étage, coche toutes les cases.
Dans une résidence récente (2012), parfaitement entretenue, composée de seulement 5 logements, vous profitez d’un cadre de vie rare : intimiste, paisible et convivial.
🏡 Un duplex chaleureux & ultra fonctionnel
Dès l’entrée, on ressent la qualité de l’entretien et l’ambiance cosy.
✅ Séjour double baigné de lumière, avec de très beaux volumes
✅ Cuisine ouverte, conviviale et idéale pour recevoir
✅ 1 chambre au RDC avec sa salle de bain privative → parfait pour une suite parentale
✅ À l’étage : une 2e chambre avec dressing + salle de bain
✅ Appartement bien agencé, sans perte d’espace → on s’y sent bien immédiatement
🌞 LE + coup de cœur :
Un balcon sans vis-à-vis avec une vue dégagée sur une zone non constructible.
Un vrai coin extérieur au calme, parfait pour vos moments détente ou vos repas d’été.
🚗 Les vrais plus (ceux qui font la différence)
✔️ 2 places de parking privatives
✔️ 1 cave (stockage ultra pratique)
✔️ Petite copropriété (5 logements)
✔️ Aucun travaux à prévoir
✔️ Bien rare sur le secteur
🌿 Un environnement idéal : village recherché + nature
Bouafle est apprécié pour son équilibre parfait :
🌳 calme / esprit village / cadre familial
🟢 chemins de balades accessibles facilement (dont les promenades vers le château de Flins)
Ici, vous profitez d’un environnement paisible… tout en restant connecté.
🛍️ Tout est à proximité (vraie vie pratique)
📍 Écoles et structures petite enfance dans la commune
📍 Commerces de proximité et services accessibles facilement
📍 Centres commerciaux de Flins / Aubergenville à quelques minutes en voiture
📍 Grandes enseignes et zones commerciales très proches → idéal pour le quotidien
🚆 Transports & accès : parfait pour les actifs
🚉 Gares Nézel-Aulnay / Aubergenville à environ 5 minutes
➡️ Paris Saint-Lazare en moins de 40 min
🚗 Accès rapide A13 / A14 : Paris, La Défense, Versailles, Rouen… tout devient facile.
❤️ Un appartement “on pose ses valises”
✅ Dernier étage
✅ Luminosité
✅ Balcon sans vis-à-vis
✅ Petite copro
✅ 2 parkings + cave
✅ Dispo immédiate
✅ Aucun travaux
📞 Contactez-moi rapidement : 06 33 82 07 35 / s.rodrigues@bskimmobilier.com
Ce type de bien est rare et très recherché sur Bouafle.
BSK IMMOBILIER
Sara Rodrigues
06 33 82 07 35
s.rodrigues@bskimmobilier.com
Cette annonce référence 313055 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARA RODRIGUES (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 93836452800019.
Prix du bien : 260 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 19
Charges prévisionnelles annuelles : 936,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2025
Score DPE : 158 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
