Maison de 85 m² à Bouffémont - Quartier résidentiel et proche gare
Ce charmant cocon familial se situe à seulement 6 minutes à pied et 2 min en voiture de la gare de Bouffémont-Moiselles et à 5 minutes à pied des écoles, cette maison mitoyenne de 85 m² à proximité de toutes commodités trouve sa place au sein d'une résidence pavillonnaire calme et fleurie.
Vous accéderez à cette maison en empruntant un passage à l'abri de tous les regards qui vous mènera à une allée avec portail. Sur une parcelle de 120 m² vous pourrez profiter pleinement des après-midi ensoleillés grâce au jardin avec terrasse exposée sud et sans vis à vis. Dès l'entrée, vous trouverez un séjour cosy et bien agencé bercé par la lumière du jour avec un espace salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte toute équipée. Un wc et un cellier avec des espaces de rangements complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, un couloir dessert 3 chambres 1 salle d'eau comprenant un wc, une douche et une baignoire.
Un box privatif vous permettra de garer votre véhicule en toute sécurité, néanmoins la résidence bénéficie de nombreuses places de parking et le box peut donc être utilisé comme un espace de stockage supplémentaire.
Sur le plan technique, la maison a été construite entre 1975 et 1977, elle est équipée de carrelage au rez-de-chaussée et de parquet à l'étage, les fenêtres et porte fenêtres de bonne qualité sont en double vitrage pvc. Côté confort, les radiateurs ont été changés récemment et aucuns travaux n'est à prévoir. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé D, et l'indice des émissions de gaz à effet de serre B (GES).
Cette maison est habitable immédiatement vous n'avez plus qu'à poser vos valises , dans un environnement privilégié, à proximité des commodités et des transports. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle à Bouffémont contacter moi dès maintenant pour une visite !
Cette annonce référence 238531 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK INSEQUE (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 90394169800016.
Prix du bien : 319 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 490,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2024
Score DPE : 244 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
