** EXCLUSIVITÉ ** A seulement 1,5 km des écoles et des commerces de Bouguenais et seulement 3 km de l'Hyper U de La Montagne.
Laisser vous charmer par cette jolie maison de 137 m² niché sur un terrain clos et sans vis-à-vis d'environ 430 m².
La maison vous offre : une entrée avec rangement, une pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec wc.
À l'étage : un palier dessert une chambre de 15 m², une chambre de 10 m², une salle d'eau avec wc et une suite parentale de 20 m² avec salle de bain et dressing.
Pour compléter le bien, un garage attenant avec bureau (chauffé), un abri jardin et une dépendance de presque 30 m².
Cette annonce référence 255627 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE MOTREUIL (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 48816705700048.
Prix du bien : 343 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/12/2023
Score DPE : 231 kWhEP/m²/an
Score GES : 42 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
