NOUVEAU et en Exclusivité ! Dans un environnement résidentiel calme, venez découvrir cette maison familiale spacieuse et pleine de charme.
Elle se compose au rez-de-chaussée : d’une belle entrée avec plusieurs placards de rangement, d’un wc, d’une pièce de vie traversante de 23 m² avec cuisine attenante de 10 m² actuellement séparée mais pouvant facilement être ouverte sur la pièce de vie, d’une arrière-cuisine faisant office de cellier/ buanderie et d’un garage avec double accès ( intérieur/extérieur).
L’étage offre 5 chambres dont 4 avec placard de rangement, une salle d’eau et un wc séparé.
Vous l’aurez compris, cette maison offre de nombreuses possibilités et un bel espace de vie général ! Côté extérieurs, pas de vis à vis et pas mal de terrain restant disponible pour vos projets, une terrasse pour les grandes tablées et de quoi stationner vos véhicules.
Des travaux seront à envisager pour sublimer le potentiel de cette maison et la mettre à votre goût, et les perspectives sont nombreuses et intéressantes !
Les prestations: chauffage électrique avec climatisation réversible dans la pièce de vie, ouvrants en simple vitrage, volets bois et PVC.
La maison, saine et soignée, n’a pas subit de grosse transformation depuis son origine en 1976 et n’attend que vous pour lui redonner sa superbe: à vos agendas pour la visite !
Cette annonce référence 317405 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LEYMARIE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83492482100012.
Prix du bien : 240 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 231 000,00 €
Honoraires TTC : 3,90 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2026
Score DPE : 196 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
