Nouveau ! Petite pépite dans un écrin de verdure… Au sein d’un environnement calme et résidentiel, proche des écoles et de toutes les commodités, venez découvrir cette villa pleine de charme, soignée et entretenue avec gout, édifiée en 1991 sur un terrain de 577 m².
Au rez-de-chaussée, elle se compose d’un grand hall d’entrée, d’un salon de 26 m², d’une salle à manger d’environ 15 m², d’une cuisine de 14 m² avec cellier/buanderie attenant et d’un WC. Toutes les pièces de vie sont tournées vers l’extérieur en partie arrière et donnent sur une très belle terrasse.
L’étage se compose de trois belles chambres dont une suite parentale de 19 m² avec dressing et salle de bain privative, d’un dégagement faisant office de coin bureau, d’une salle de bain et d’un WC.
Un garage de près de 25 m² complète l’ensemble.
Toutes les conditions sont réunies pour y couler des jours paisibles et heureux en famille !
Les prestations : double vitrage d’origine, volets roulants solaires, moustiquaires dans les chambres, chauffage au gaz, portail électrique, alarme, vide sanitaire accessible, fibre, deux places de stationnement intérieures avec borne de recharge électrique, gouttières zinc, arrosage automatique, BRL.
À vos agendas pour la visite !
Cette annonce référence 249983 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LEYMARIE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83492482100012.
Prix du bien : 364 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2024
Score DPE : 129 kWhEP/m²/an
Score GES : 27 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
