Venez découvrir ce beau Terrain constructible de 1246m² environ sur la commune de Boulin
Terrain Plat : pour une meilleur Facilité de votre construction ! Pas de terrassement majeur = économies substantielles sur les fondations.
🎯 Pourquoi ce terrain est une opportunité unique ?
1. Prêt à construire IMMÉDIATEMENT
Certificat d'urbanisme favorable + études G1 et étude de sol assainissement déjà réalisées. Vous gagnez 6 à 12 mois sur votre projet ! Démarrez votre construction sans délai administratif ou presque !
2. Économies garanties
Terrain plat = pas de gros terrassement. Réseaux en bordure = frais de viabilisation minimisés. Eau, électricité, télécom déjà en bordure de route. Raccordements simplifiés et rapides. Études déjà payées = plusieurs milliers d'euros économisés dès le départ.
Reste à faire l'étude G2 qui est à la charge de l'acquéreur
3. Cadre de vie exceptionnel
Village de Boulin : tranquillité de la campagne + commodités à proximité. Vous êtes à 5 min de Séméac, arrêt de bus au cœur du village, regroupement scolaire à proximité
Surface totale de plus de 7 000 m² pour un espace de vie sans vis-à-vis, avec possibilité de projets personnels (potager, animaux, loisirs). Bonus : 5 905 m² Agricole - Jardin potager XXL, verger, élevage léger... Vivez en harmonie avec la nature !
4. Maison bioclimatique idéale
L'orientation sud est le saint-graal de la construction écologique : ensoleillement maximal l'hiver, réduction de 30% de vos factures de chauffage, norme RE2020 facilitée. Cela vous permet d'avoir une Luminosité optimale toute la journée. Idéal pour des économies d'énergie et un meilleur confort de vie.
5. Prix attractif - Rapport qualité / prix imbattable
À 31 344€ FAI pour plus de 7 000 m² avec toutes les études faites, c'est une opportunité rare !
Terrain constructible non viabilisé + parcelle agricole = investissement malin et accessible.
Les Points forts:
✅ Prêt à construire immédiatement (CU + études)
💰 Économies (terrain plat, réseaux en bordure)
☀️ Orientation sud optimale
🌾 Bonus de la parcelle agricole
📍 Cadre de vie à Boulin à la campagne tout en étant à 5 min de la ville
Ne laissez pas passer cette opportunité !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite
Cette annonce référence 314924 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIELLE BOYER (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 88094361800012.
Prix du bien : 31 344,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
