Nichée dans une impasse privée, cette résidence de charme de 118 m² vous offre un havre de paix en plein cœur de la ville. Situé au 2ème étage d'un immeuble intimiste construit en 1990, cet appartement, en excellent état, bénéficie d'une luminosité généreuse et d'un calme absolu.
Vous serez accueilli par un vaste séjour baigné de lumière et une salle à manger conviviale, transformable aisément en une quatrième chambre avec un accès possible à une salle de bain. Trois chambres confortables viennent compléter cet espace, offrant une flexibilité d'aménagement. L'appartement dispose également d'une salle de bain avec WC, d'une salle de douche et d'un WC indépendant.
La cuisine, dotée d'un coin repas, invite à des moments de convivialité en famille. La disposition astucieuse de l'appartement sépare les espaces de vie : d'un côté, les chambres d'enfants avec leur salle de bain et WC ; de l'autre, la chambre parentale avec sa propre douche et WC indépendant.
Pour vos besoins de rangement, une grande cave est directement accessible par l'ascenseur.
Un parking en location est également disponible.
Idéalement situé, ce bien se trouve à proximité des transports, des commerces et des écoles, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Cette annonce référence 224340 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE DU MOULIN DE LABARTHETE (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 83063845800018.
Prix du bien : 1 190 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 4 092,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2023
Score DPE : 156 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 110.00 € et 180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
