*** Sans vis-à-vis - Charme de l'ancien - Lumineux ***
À quelques minutes à pied du métro Porte de Saint-Cloud, cet appartement offre un accès facile au centre de Paris.
Au sein d'un immeuble de standing des années 30, vous apprécierez une copropriété bien entretenue grâce à sa gardienne.
Situé à la limite de Boulogne et du 16e arrondissement, l'appartement se trouve dans une rue calme, à proximité du Parc des Princes.
Pour les adeptes de la mobilité douce, vous bénéficiez d'un emplacement sécurisé pour vélos
Ce spacieux appartement lumineux offre une vue dégagée, sans vis-à-vis. Situé au 2émé étage accessible par ascenseur, il s'ouvre sur une vaste entrée menant à un double salon avec 2 grandes fenêtres toute hauteur et agrémenté du charme classique du parquet, des moulures et d'une cheminée.
Un couloir dessert une cuisine indépendante, des toilettes séparées, une salle de bain et une chambre paisible. Vous bénéficierez de nombreux rangements dans la chambre et la cuisine, ainsi que de bibliothèques dans le salon.
Bien que fonctionnelles, la cuisine et la salle de bain pourraient bénéficier d' une rénovation; la distribution actuelle peut être repensée pour créer une seconde chambre selon vos besoins.
Une cave vient compléter ce bien.
Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs
L'appartement est idéalement situé près de la Porte de Saint-Cloud (ligne 9 : Mairie de Montreuil / Pont de Sèvres) et de la ligne de bus 72 (Pont de Saint-Cloud / Gare de Lyon). Sa localisation permet un accès rapide aux commerces, restaurants, écoles, collèges et lycées de Boulogne et du 16ème. Un jardin public jouxte l'immeuble
Cette annonce référence 276257 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE DUREZ (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-10E-ARRONDISSEMENT (75010) sous le numéro 84007638400022.
Prix du bien : 750 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 714 285,00 €
Honoraires TTC : 5,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 170
Charges prévisionnelles annuelles : 3 790,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2025
Score DPE : 63 kWhEP/m²/an
Score GES : 63 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
