EXCLUSIVITÉ – MAGNIFIQUE TRIPLEX AVEC JARDIN – BOULOGNE-BILLANCOURT
Idéalement situé en plein cœur de Boulogne-Billancourt, à proximité du métro Marcel Sembat, ce magnifique triplex de 154 m² propose un cadre de vie idéal et privilégié au sein d’une petite copropriété intimiste aux parties communes en parfait état.
Occupant trois niveaux d’un immeuble de cinq étages, cet appartement bénéficie d’un agencement optimal, de volumes généreux, ne nécessitant aucun travaux, traversant et sans aucun vis-à-vis.
* Au 3e étage : un vaste séjour / salle à manger / cuisine ouverte de 62 m² constitue le cœur de l’appartement. Traversant Nord/Sud, cet espace à la fois élégant et chaleureux bénéficie de volumes généreux ainsi que d’une luminosité optimale. Un balcon complète ce niveau, offrant une ouverture agréable vers l’extérieur.
* Au 2e étage (niveau d’entrée) : une entrée de 6 m² dessert trois belles chambres de 13, 14 et 15 m², toutes bien proportionnées, ainsi qu’une salle de bain.
* Au 1e étage : un espace entièrement dédié à la suite parentale de 30 m², comprenant un dressing, une salle d’eau privative, ainsi qu’une chambre de 20 m². Un véritable cocon pensé pour le confort et la sérénité.
En complément de ce bien coup de cœur, un jardin privatif de 90 m² se trouve au RDC, idéalement exposé plein Sud, à l’arrière de l’immeuble. Véritable havre de paix, ce jardin offre un espace privilégié, très bien entretenu, parfait pour des moments de détente en toute quiétude. L'appartement dispose également d'une double cave.
Ce triplex, alliant élégance et fonctionnalité, est une opportunité unique pour une famille en quête d’un cadre de vie privilégié aux portes de Paris.
L’environnement
Le quartier est riche en commerces variés, facilitant le quotidien des résidents grâce à sa proximité avec Marcel Sembat, qui compte de nombreux commerces de bouche, restaurants, services divers et enseignes alimentaires. Le centre commercial Les Passages est situé à 500 mètres.
Établissements scolaires à proximité
Écoles publiques : Écoles maternelles et élémentaires à proximité, collèges Paul-Landowski, Jean-Renoir, Bartholdi, ainsi que le Lycée Jacques-Prévert.
Écoles privées : École Dupanloup, Saint-François d’Assise, Saint-Joseph du Parchamp, ainsi que les collèges et lycées Notre-Dame de Boulogne et Maïmonide Rambam.
Un bien coup de coeur à découvrir sans tarder !
Cette annonce référence 275205 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARGAUX MAUBANS (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 82364192300037.
Prix du bien : 1 720 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 5
Charges prévisionnelles annuelles : 5 700,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2025
Score DPE : 147 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
