Particulièrement au CALME, aux portes de la suisse Normande, entre la forêt de Grimbosq et celle de Cinglais...mais à seulement 10 minutes du périphérique Caen Sud, sur la jolie commune de Boulon !
SUPERBE maison familiale COCOONING et LUMINEUSE de 223m2, avec vie de plain-pied possible, sur un PARC champêtre de plus de 1.3 hectares, véritable havre de paix.
Grâce à la partie engazonnée en premier plan, MAGNIFIQUE VUE dégagée sur le bois, incroyable LABYRINTHE bucolique.
Joli trio de TERRASSES entourant la maison, petit coin REPAS ombragé et "secret", terrain de PÉTANQUE, poulailler, POTAGER...de nombreux FRUITIERS, de belles essences d'arbres diverses et variées...
EN REZ-DE-CHAUSSÉE:
* Grande entrée avec placard.
* Salon intimiste avec poêle à bois, communiquant avec la salle à manger, chacun ouvrant sur les terrasses...poutres, boiseries, lumière traversante.
* Cuisine fermée entièrement aménagée, ouvrant également sur la terrasse ouest.
* Chambre de plus de 11m2, atelier/buanderie attenant avec point d'eau.
* Débarras/chaufferie de plus de 16m2, carrelé et isolé.
A L'ÉTAGE:
* Chambre spacieuse et lumineuse de plus de 28m2 en triple exposition.
* Deux chambres de 11m2 environ, avec chacune sa mezzanine aménagée en coin salon.
* Pièce palière de 28m2 environ, lumière traversante.
* Salle de bains double vasque et salle d'eau.
EN SOUS-SOL, plus de 40m2 environ servant de cave et de stockage.
CONFORT:
* Chauffage par aérothermie, maison peu énergivore !
* Parkings en enrobé, 2 garages fermés et 2 boxs.
* Portail électrique, éclairage extérieur.
* Nombreux placards intégrés.
Laissez-vous séduire par cet ÉCRIN DE VERDURE, où le chant des oiseaux est incessant et les couchers de soleil très prometteurs !
Plus d'informations sur demande sérieuse, possibilité de visite en visio !
Contactez votre conseiller BSK Immobilier : DUBOSC MARCHAND ELISABETH - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 51094201400026 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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