Au cœur du village, découvrez cette exceptionnelle propriété du XIIᵉ siècle, véritable bâtisse historique développant environ 750 m², ayant conservé toute son authenticité et son cachet d’origine.
La propriété se compose de 17 pièces dont 12 chambres, de vastes volumes baignés de lumière, de superbes sols anciens, cheminées, plafonds à la française, escaliers monumentaux et de magnifiques caves voûtées.
Elle comprend également deux appartements indépendants d’environ 80 m² et 90 m², idéals pour un projet locatif, une activité de gîtes, chambres d’hôtes ou pour accueillir famille et amis en toute indépendance.
À l’extérieur, vous profiterez d’un parc clos et arboré d’environ 1 850 m², constructible et piscinable, agrémenté d’éléments patrimoniaux rares : anciens bassins, lavoir, ancien moulin à eau.
💡 Fort potentiel grâce à :
4 greniers aménageables (env. 173 m² supplémentaires)
Garage de 39 m2, plusieurs entrées indépendantes, stationnements privés.
De nombreuses possibilités d’aménagement et d’exploitation : résidence familiale de prestige, investissement locatif, gîtes, chambres d’hôtes ou projet touristique.
🏛️ Bâtisse saine, volumes impressionnants, caractère unique et emplacement central.
👉 Bien rare, chargé d’histoire, destiné aux amateurs de belles pierres et de projets d’exception.
Cette annonce référence 319646 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BOUDRANDI (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 95225881200017.
Prix du bien : 390 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2024
Score DPE : 252 kWhEP/m²/an
Score GES : 74 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 12940.00 € et 17530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
