Située sur les hauteurs de Bourg-Saint-Andéol, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette villa récente de 2020 offrant environ 126 m² habitables sur un terrain clos d’environ 1 130 m².
Cette maison lumineuse et parfaitement entretenue se compose d’une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte réalisée sur mesure, donnant accès à une agréable terrasse avec pergola bioclimatique et à une piscine au sel, le tout avec une magnifique vue dégagée sur les vignes sans vis-à-vis.
Côté nuit, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains supplémentaire.
Pour votre confort, la maison dispose de prestations modernes :
chauffage au sol réversible (chauffant et rafraîchissant)
climatisations récentes
poêle à bois performant
volets roulants motorisés sur l’ensemble des ouvertures
Un cellier avec pompe à chaleur, communiquant avec le garage.
À l’extérieur, le jardin soigneusement entretenu offre un cadre de vie idéal pour profiter des beaux jours, avec terrasse, piscine et vue dégagée sur la nature environnante.
📍 Terrain : environ 1 130 m²
🏡 Surface habitable : 126 m²
🛏️ Chambres : 4 dont une suite parentale
🏊 Piscine au sel
🚗 Garage + stationnement
🌿 Environnement calme et sans vis-à-vis
📊 DPE en cours de réalisation – sera communiqué prochainement.
Une maison récente, confortable et prête à vivre dans un secteur particulièrement apprécié.
Cette annonce référence 325356 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BOUDRANDI (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 95225881200017.
Prix du bien : 472 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
