Propriété d’exception du XIXᵉ siècle
Nichée au cœur d’un somptueux domaine paysager d’environ 13 hectares, mêlant parc arboré, bois et espaces de détente, cette remarquable demeure du XIXᵉ siècle incarne le charme intemporel des belles propriétés de caractère. Elle s’accompagne de nombreuses dépendances, d’une vaste grange, d’une maison d’amis indépendante ainsi que d’une piscine, offrant un cadre de vie rare et privilégié.
Dominant la Vallée du Cher, la propriété se dévoile au bout d’une majestueuse allée forestière et développe près de 500 m² habitables répartis sur trois niveaux.
Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière traversante et matériaux nobles. Le rez-de-chaussée accueille un élégant hall avec vestiaire, ouvrant sur trois superbes pièces de réception baignées de lumière, sublimées par leurs cheminées anciennes et leurs sols en pierre naturelle à cabochons. Une cuisine contemporaine aménagée avec arrière-cuisine complète cet espace de vie raffiné, ainsi que deux pièces supplémentaires aménagées dans les tourelles et des sanitaires.
Un magnifique escalier en bois orné d’une rampe en fer forgé mène au premier étage, où un vaste palier dessert cinq espaces nuit de grand standing :
une suite parentale avec salle de bains, douche, sanitaires et dressing privatif dans la tour,
une seconde suite avec salle d’eau privée,
une spacieuse chambre bibliothèque habillée de superbes boiseries en chêne massif,
un dressing aménagé,
ainsi que deux chambres communicantes avec salle de bains et douche.
Le dernier niveau propose de vastes combles entièrement aménageables : isolation récente, dalle béton, réseaux déjà prévus pour la création de nouvelles pièces d’eau, fenêtres de toit installées et charmantes lucarnes œil-de-bœuf.
Le rez-de-jardin, particulièrement lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures sur l’extérieur, s’ouvre directement sur la terrasse et la piscine. Il comprend une chaleureuse cuisine d’été avec salle à manger, une chambre, sanitaires, ainsi qu’un accès aux espaces techniques : cave voûtée, chaufferie, atelier et local piscine.
La propriété bénéficie également de prestations annexes remarquables :
une ravissante maison d’amis rénovée d’environ 120 m² avec jardin privatif,
une grange aménagée en vaste salle de réception de 114 m², avec grenier exploitable,
anciennes écuries, ateliers, chenils et hangar agricole.
D’importants travaux ont été réalisés ces dix dernières années, valorisant la qualité structurelle du domaine : toiture en ardoises naturelles, matériaux haut de gamme, entretien irréprochable et mise en valeur architecturale.
Le parc, soigneusement entretenu, séduit par ses arbres centenaires, ses allées bucoliques, ses prairies et son verger d’agrément, offrant un cadre de vie paisible et inspirant.
Sa position dominante lui confère des vues spectaculaires sur la Vallée du Cher et la campagne environnante.
Une adresse rare, alliant prestige, sérénité et accessibilité, à seulement 2h30 de Paris via accès rapide A71 depuis Bourges.
DPE en cours de réalisation
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Prix du bien : 1 510 000,00 €
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