BOURGES – QUARTIER CREPS
Certaines maisons se visitent… d'autres marquent les esprits dès les premières secondes. Cette magnifique maison construite en 2019 fait incontestablement partie de celles qui procurent un véritable effet « coup de cœur ».
Dès l'ENTRÉE, vous découvrirez un espace d'accueil fonctionnel avec PLACARD DE RANGEMENT. Vous accéderez ensuite à une SUPERBE PIÈCE DE VIE d'environ 63 m² qui constitue sans aucun doute l'un des principaux atouts de la maison.
BAIGNÉE DE LUMIÈRE grâce à ses nombreuses ouvertures, elle offre de BEAUX VOLUMES et une agréable sensation d'espace.
Cet ensemble réunit un COIN SALLE À MANGER agrémenté d'un POÊLE À BOIS, un VASTE SALON ainsi qu'une CUISINE OUVERTE entièrement AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE avec réfrigérateur intégré, lave-vaisselle intégré, four et micro-ondes encastrés.
Un CELLIER attenant d'environ 5 m² complète cet espace.
Côté nuit, la maison propose TROIS BELLES CHAMBRES d'environ 11 à 12 m² chacune, toutes équipées de GRANDS PLACARDS intégrés offrant un espace de rangement appréciable.
La SALLE DE BAINS, moderne et fonctionnelle, dispose à la fois d'une BAIGNOIRE, d'une DOUCHE À L'ITALIENNE ainsi que d'une DOUBLE VASQUE.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable TERRASSE CARRELÉE d'environ 28 m², idéale pour partager des moments en famille ou entre amis dès les beaux jours.
L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 590 m² ENTIÈREMENT CLÔTURÉE, équipée d'un PORTAIL COULISSANT MOTORISÉ ainsi que d'un PORTILLON assorti.
Un ÉLÉGANT BASSIN d'agrément apporte une touche supplémentaire de charme aux extérieurs.
Un DOUBLE GARAGE d'environ 40 m², réalisé récemment, vient compléter les prestations de cette propriété. Équipé de PORTES MOTORISÉES, il offre un espace confortable pour le stationnement de plusieurs véhicules ainsi que pour le rangement.
La maison bénéficie également de PRESTATIONS DE QUALITÉ avec des MENUISERIES EN ALUMINIUM, le DOUBLE VITRAGE, des VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES, la FIBRE OPTIQUE, le TOUT-À-L'ÉGOUT ainsi qu'un CHAUFFE-EAU THERMODYNAMIQUE contribuant à son excellent confort de vie et à ses FAIBLES DÉPENSES ÉNERGÉTIQUES.
MODERNE, LUMINEUSE et PARFAITEMENT ENTRETENUE, cette MAISON RÉCENTE et PRÊTE À VIVRE réunit tous les ingrédients d'un véritable coup de cœur : une superbe PIÈCE DE VIE BAIGNÉE DE LUMIÈRE, de BEAUX VOLUMES, des PRESTATIONS DE QUALITÉ et de FAIBLES DÉPENSES ÉNERGÉTIQUES.
À découvrir sans tarder.
Cette annonce référence 336550 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHANTAL YANG (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 93400737800011.
Prix du bien : 225 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2026
Score DPE : 72 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
