Située dans un quartier résidentiel calme et familial, à seulement 5 minutes de la gare de Bourges et à proximité de la zone commerciale de St Doulchard, cette maison individuelle d'environ 125 m² habitables construite sur sous-sol vous séduira par ses beaux volumes lumineux et son caractère authentique "ancien" très bien conservé.
La maison sur 3 niveaux, se compose de la manière suivante:
En Rez-de-chaussée, vous aurez accès à une entrée desservant une cuisine aménagée & équipée, un grand salon - salle à manger d'environ 35m², une chambre et une salle d’eau (avec WC indépendant)
A l'étage, un vaste pallier d'environ 35 m² (pouvant être aménagé en salle de jeux, bureau ou suite parentale) , une chambre, un bureau et une petite pièce supplémentaire menant sur une salle d’eau avec WC.
Au sous-sol, un garage/atelier et une pièce aménagée en chaufferie / buanderie. .
En extérieur, ce bien est bâti sur une parcelle "rectangulaire" d'environ 540 m² entièrement close et arborée.
les + : quartier résidentiel et à proximité de toute les commodités pratiques, beaux volumes avec charme de l'ancien, peu de vis à vis dans le jardin, dépendances avec abris de jardin et cabanon au fond tu terrain, assainissement collectif, fibre raccordée, chauffage gaz, ect ...
travaux de rafraichissements à prévoir
Une visite s'impose !
Cette annonce référence 352387 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL SKOWRONSKI (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 90431756700017.
Prix du bien : 160 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2024
Score DPE : 379 kWhEP/m²/an
Score GES : 75 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4010.00 € et 5490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
