Idéalement située entre le CENTRE VILLE DE BOURGES et le VAL D AURON, je vous présente cette belle maison des années 1930 d'environ 68m² habitables RENOVEE avec gout et MATERIAUX DE QUALITE.
Elle se compose en RDC d'un vaste et lumineux SALON / SEJOUR avec sa grande BAIE VITREE (donnant sur une terrasse et un beau jardin arboré tout en longueur) , d'une BUANDERIE bien aménagée avec de multiples rangements pour optimiser l'espace , d'une SALLE D EAU (avec WC, vasque et douche), d'une belle CUISINE aménagée & équipée et d'une CHAMBRE.
Ensuite, vous accèderez à l'ETAGE via un ESCALIER EN COLIMACON qui vous mènera sur un PALLIER avec DRESSING (pouvant faire office de bureau) puis une seconde CHAMBRE.
les ++ ATOUTS ++ de ce bien:
ASSAINISSEMENT COLLECTIF, proximité COMMODITES, CAVE, GARAGE, BALLON D'EAU CHAUDE NEUF, CLIMATISATION A L'ETAGE, huisseries PVC, DOUBLE VITRAGE, TERRASSE, GRENIER, RADIATEURS RECENTS peu de vis à vis avec le terrain tout en profondeur, maison ENTIEREMENT CLOTUREE, ect...
COUP DE COEUR assuré !
Cette annonce référence 293717 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL SKOWRONSKI (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 90431756700017.
Prix du bien : 149 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2025
Score DPE : 249 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
