Vous découvrir cette maison pleine de potentielle située dans une impasse, proche des écoles primaires, collèges, lycée à 5 minutes à pied.
Vous êtes également à 10 minutes à pied du cœur de ville de Bourges et à 5 min de la Trouée verte au bord du Canal du Berry, à 5 min des cinémas...
Localisation idéale, plus besoin de voiture en vivant dans un havre de paix au calme et à côté du cœur de ville !
Cette maison et son très beau potentiel a une surface au sol de 95m² et un grenier de plus de 40m² aménageable.
Sur le beau terrain de 545m², vous trouverez un grand garage de 27m², vous avez aussi la possibilité de garer 2 véhicules devant le garage.
Le jardin est clos.
Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée, d'une cuisine avec un espace pour déjeuner, d'un séjour, d'un salon, d'une grande salle de bain, d'un WC indépendant et d'une chambre. Tous ces espaces donnent sur le jardin orienté sud-est ce qui apporte à la maison une belle luminosité et une vue agréable sur le jardin.
A l'étage, vous trouverez 2 autres chambres dont une avec une double orientation, un WC et un grenier permettant de créer 2 ou 3 pièces supplémentaires.
Sur le terrain, vous bénéficiez d'un BBQ en dur ainsi que d'un puits.
Contactez moi pour découvrir cette jolie maison à rénover. Si vous souhaitez plus de photos et de renseignements, appelez moi au 06.21.05.20.67
Cette annonce référence 210375 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE GOUEFFON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 87832065400014.
Prix du bien : 138 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/08/2023
Score DPE : 407 kWhEP/m²/an
Score GES : 89 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 1.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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