Antoine Rafart BSK Immobilier vous présente une opportunité unique d’acquérir une maison d’architecte d’exception, alliant volumes hors normes, prestations de qualité et cadre de vie idyllique. Située dans un environnement rare et préservé, au fond d’une allée privée, cette splendide propriété de plain-pied, construite en 2001, est une véritable perle pour les amateurs de calme, d’espace et de confort absolu.
Édifiée sur un terrain paysager de plus de 1 800 m² sans aucun vis-à-vis, cette demeure offre une intimité totale et une ambiance paisible, à seulement quelques minutes des commodités, commerces de proximités, écoles.
Dès l’entrée, le ton est donné : un hall spacieux avec vestiaire s’ouvre sur une pièce de vie spectaculaire, sublimée par une architecture cathédrale, une cheminée insert et une cuisine ouverte haut de gamme. La lumière naturelle inonde chaque espace, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. Une mezzanine vient enrichir cet espace, parfaite pour un bureau ou un coin lecture.
La maison propose 6 chambres, dont 3 avec accès indépendant, 4 salles de bains, un bureau, une vaste salle de jeux ou espace TV, ainsi qu’un cellier/buanderie parfaitement intégré.
À l’extérieur, vous serez séduit par une superbe terrasse exposée Sud-Ouest, idéale pour les moments de détente ensoleillés, et un jardin paysager soigné. Garage double, carport et parking privatif viennent parfaire ce bien d’exception.
Les chambres indépendantes, autrefois louées en studios, offrent un potentiel remarquable pour une activité de chambres d’hôtes, une profession libérale, obtenir ainsi un revenu locatif, ou peuvent être simplement réintégrées à l’espace de vie.
Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une grande famille ou un projet professionnel de standing.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Ce bien d’exception ne restera pas longtemps sur le marché. Antoine Rafart 06 85 60 29 26
Cette annonce référence 283183 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTOINE RAFART (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 49176257100041.
Prix du bien : 664 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/04/2023
Score DPE : 167 kWhEP/m²/an
Score GES : 24 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
