Cet appartement de 80m² au 2ème et dernier étage avec ascenseur, situé au cœur de la résidence de 2004 "LES BALCONS DE BERGUSIA" allée de l'Eden à BOURGOIN-JALLIEU, a tout pour plaire ! Idéal pour les primo-accédants ou les investisseurs cherchant un bien attractif.
À quelques pas de la zone commerciale, mais au calme et sans vis-à-vis, avec le Médipôle à seulement 5 minutes en voiture.
Dès l'entrée, on découvre un intérieur fonctionnel et élégant. L'espace de vie principal de 36.4m² combine salon et cuisine ouverte, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine, entièrement équipée, vous permet de vous installer sans attendre.
Côté nuit, trois chambres lumineuses (10.08m², 10.94m² et 9.36m²) disposent de placards intégrés, dont une avec dressing pour un rangement optimisé et discret. L'entrée offre également un placard, idéal pour garder un espace bien organisé. Une salle de bain et des WC séparés complètent l'ensemble.
Profitez également d'un balcon spacieux de 17.94m².
La résidence, gérée par ASL, offre une place de parking et un garage privatif de 18.17m² pour chaque appartement. Chauffage individuel au gaz et exposition sud-ouest assurent une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Besoin d'en savoir plus ? Contactez-moi pour une visite et laissez-vous charmer par cet appartement unique !
Cette annonce référence 292200 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIE BELLET (EI) immatriculé au RSAC de VILLETTE-DE-VIENNE (38200) sous le numéro 75310515400037.
Prix du bien : 235 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2025
Score DPE : 121 kWhEP/m²/an
Score GES : 23 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
