Claudine LEBELLOIS – BSK Immobilier vous propose ce pavillon de plain-pied situé dans un secteur résidentiel calme, au centre du village, à proximité immédiate des commerces et services : pharmacie, pôle médical, écoles et commerces accessibles à pied.
✨ Une maison agréable et fonctionnelle
• Pièce de vie lumineuse avec cheminée tubée, idéale pour vos soirées cocooning
• Cuisine séparée avec cellier attenant, facilement aménageable en buanderie
• Deux chambres, dont une avec dressing intégré
• Salle de bain avec baignoire et WC séparé
• Superficie habitable : 72 m², entièrement de plain-pied
• Garage attenant et terrain clos de 1 000 m²
🌟 Les atouts de la maison
• Assainissement collectif
• Menuiseries PVC double vitrage
• Environnement résidentiel calme et recherché
• Commodités accessibles à pied : collège, écoles, commerces, restaurant, coiffeur, spa et pharmacie
📍 Localisation idéale
• Moins de 3 min des écoles maternelles et primaire
• 3 min du centre-bourg et de ses commerces
• Accès rapide aux axes A13 et A131 (moins de 3 min)
• 10 min de Pont-Audemer, 30 min de Rouen ou du Havre
💛 Une maison idéale pour un premier achat, un investisseur ou un couple de retraités, offrant la tranquillité d’un village dynamique tout en restant proche de toutes les commodités.
📞 Pour organiser une visite, contactez Claudine LEBELLOIS – BSK Immobilier au 06.46.63.72.09.
Cette annonce référence 286499 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAUDINE LEBELLOIS (EI) immatriculé au RSAC de BERNAY (27300) sous le numéro 98238407500015.
Prix du bien : 163 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2025
Score DPE : 215 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1559.00 € et 2109.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
