Maison de 242 m² à Bours

Descriptif du bien

Je suis ravi de vous présenter cette charmante maison située dans la commune de BOURS. Avec une superficie totale de 243m2, cette propriété offre de nombreuses possibilités pour les futurs propriétaires. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage de 35m2 avec une porte automatisée, offrant amplement d'espace pour garer votre véhicule en toute sécurité. De plus, il y a un ancien appartement de 3 pièces d'environ 50m2 qui nécessite une rénovation complète. Cela pourrait être une excellente opportunité pour les bricoleurs ou les investisseurs qui souhaitent transformer cet espace en un studio indépendant ou en un espace supplémentaire pour accueillir des invités. À l'étage, vous découvrirez 90m2 habitables classés en catégorie E. Le salon lumineux de 30m2 est l'endroit idéal pour se détendre et se relaxer. Les deux grandes baies vitrées vous mèneront sur une terrasse ensoleillée de 15m2, exposée plein sud, où vous pourrez profiter du beau temps et organiser des barbecues entre amis. De plus, il y a deux chambres d'environ 11m2, une cuisine fonctionnelle et une salle d'eau. Le grenier offre un potentiel supplémentaire avec ses 3 pièces aménageables d'une superficie totale d'environ 58m2. Vous pourriez les transformer en chambres supplémentaires, en bureau, ou en espace de loisirs selon vos besoins et vos envies. La parcelle de 832m2 vous permettra également de profiter d'un bel espace extérieur. Vous pourrez aménager un jardin, une terrasse ou même une piscine, selon vos préférences. N'hésitez pas à me poser des questions supplémentaires ou à demander une visite pour découvrir cette maison de plus près. Je suis là pour vous aider dans votre recherche de maison idéale!
Cette annonce référence 210388 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK PIERRE GEORGES (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 84317849200016.

Prix du bien : 159 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2023
Score DPE : 302 kWhEP/m²/an
Score GES : 45 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr