Situé à 10 minutes de Houdan, le petit village de Boutigny-Prouais appartient à la Communauté des Communes du Pays Houdannais et offre un cadre de vie paisible et préservé. Niché dans un environnement verdoyant, il est entouré de paysages bucoliques, parfaits pour les amateurs de nature et de randonnées.
Découvrez cette maison des années 80 de 4 pièces et de 100 m2 environ, dont l'isolation à été revue en 2020, édifiée sur un terrain plat de 600 m2 environ, entièrement clos, exposé ouest, et au calme.
Cette maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- cuisine aménagée ouverte,
- séjour de 35 m2 environ, très lumineux, et son poêle à pellets,
- deux chambres,
- espace de rangement,
- salle de bains avec son espace buanderie,
- wc.
À l'étage, sous combles :
- palier avec 15 m2 au sol environ,
- chambre parentale de 16 m2 au sol,
- salle d'eau à aménager ( tout est prévu : douche, lavabo, wc, ventilation, électricité).
Terrain arboré 600 m2 environ.
Terrasse ouest (revêtement de sol à terminer) de 30 m2 environ, sans vis à vis.
Terrasse est (revêtement de sol à terminer) de 15 m2 environ.
Garage attenant avec mezzanine (hauteur 4.75 m au faîtage).
Abri de jardin pour les outils de jardin.
Espace parking.
Portail bois (possibilité de motorisation).
Tout à l'égout.
Vide sanitaire.
Climatiseur mobile.
Chauffage radiateurs électriques + poêle.
Menuiseries PVC double vitrage.
Ventilation mécanique par insufflation (circulation air intérieur).
Fibre optique.
Alarme (4 caméras).
Taxe foncière : 990 €.
PREVOIR LÉGER RAFRAICHISSEMENT AU REZ-DE-CHAUSSÉE.
Prix du bien : 249500 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Boutigny-Prouais bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec A12 (à 10 minutes), reliant Paris en moins d'une heure. Une situation stratégique pour les navetteurs tout en préservant son caractère rural. Ecoles et transports pour collège et lycée.
Une belle opportunité pour acquérir une maison traditionnelle et fonctionnelle, idéale pour une famille, dans un cadre naturel préservé et à seulement quelque spas de l'effervescence parisienne !
Cette annonce référence 272293 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICHEL GAUDILLERE (EIRL) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 44993041100045.
Prix du bien : 249 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2024
Score DPE : 159 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
