Maison de 140 m² à Bouttencourt

Charmante maison à étage de 140m² situé à l'entrée de Blangy et 2 min de l'autoroute A28

Découvrez cette maison de 140 m², parfaite pour ceux en quête de tranquillité sans compromis sur l'espace et aux portes de toutes commodités.

Vous serez séduit par une salle à manger donnant sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse et de beaux volumes :

Au rez-de-chaussée :
- La cuisine séparée donne accès à la terrasse de devant grâce à sa porte fenêtre et est équipée (plaque, four, hotte, lave-vaisselle et crédence).
- La salle à manger bénéficie d'un poêle à granulés récent et entretenu, ainsi que d'un split pouvant faire office de climatiseur.
- Le séjour/salon de plus de 32m² dispose d'une belle cheminée fonctionnelle et offre de grandes ouvertures donnant directement accès à la terrasse de devant, idéal pour profiter des beaux jours.
- Un WC se situe à l'entrée dans le couloir, ainsi qu'un accès à une cave de 13m² en brique.

A l'étage : le pavillon dispose de 4 chambres et un bureau ainsi qu'une salle de douche avec second WC, idéal pour toute la famille.

L'extérieur vous donne accès à plusieurs bâtiments annexes dont :
- un atelier de plus de 18m² accolé à la maison,
- une buanderie
- un garage motos/vélos

Atouts supplémentaires :
- Accès terrasse de devant par plusieurs baies vitrées
- Quartier calme, idéal pour une vie sereine à l'abri des tumultes urbains.
- Chalet extérieur d'environ 11m² + abris en tôle
- Double escalier pour permettre l'accès aux chambres (dont un en colimaçon)

Quelques travaux de rafraichissement pour remettre à votre goût.
Une opportunité rare à ne pas manquer !

Pour plus de renseignements, contactez Christelle au 06.11.22.13.30
Cette annonce référence 295905 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE RUELLE (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 98317867400013.

Prix du bien : 173 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2025
Score DPE : 163 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr