EXCLUSIVITÉ – Maison rénovée 117 m² – 3 chambres – Terrasse – Bouvignies
Située sur la commune de Bouvignies, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 5 km de l'autoroute A23, venez découvrir en exclusivité cette charmante maison rénovée de 117 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 241 m².
Dès l'entrée, vous serez séduits par son vaste séjour lumineux d'environ 40 m², agrémenté d'une cheminée à bois dont le conduit permet également de diffuser la chaleur dans les chambres à l'étage, en complément du chauffage électrique.
La maison dispose d'une cuisine aménagée et entièrement équipée de 15 m², comprenant hotte, four, micro-ondes, plaques de cuisson, lave-vaisselle et réfrigérateur.
L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une d'environ 14 m². Une mezzanine de 21 m² au sol (14,5 m² habitables) complète l'étage et pourra accueillir un bureau, un espace détente, une salle de jeux ou répondre à vos projets d'aménagement.
Vous bénéficierez également :
d'une salle de bains,
de 2 WC séparés,
d'une cave d'environ 7 m²,
d'un grenier pour le stockage.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée plein sud, idéale pour les beaux jours, d'un jardin agréable, d'un abri pouvant accueillir une voiture, ainsi que d'un portail.
Les + de cette maison :
✔ 117 m² habitables
✔ Parcelle de 241 m²
✔ 3 chambres
✔ Séjour de 40 m² avec cheminée
✔ Cuisine équipée de 15 m²
✔ Mezzanine aménageable
✔ Cave de 7 m²
✔ Toiture refaite il y a environ 10 ans
✔ Ballon d'eau chaude remplacé il y a 1 an
✔ Double vitrage bois
✔ Chauffage électrique + cheminée à bois
✔ Tout-à-l'égout
✔ Terrasse exposée sud
✔ Environnement calme et campagne
✔ Accès rapide à l'A23
Une maison chaleureuse, parfaitement entretenue, idéale pour une famille ou pour les amoureux de la campagne souhaitant rester proches des grands axes.
Une visite s'impose !
Cette annonce référence 345118 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLIQUE HUON (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 51409642900055.
Prix du bien : 249 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2026
CLASSE ÉNERGIE : D (223 kWhEP/m²/an)
CLASSE CLIMAT : B (8 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 030 € et 2 830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
