✨ ALERTE PÉPITE ✨
🏡 Campagne d'Orchies ! Maison familiale de caractère offrant déjà 163 m² habitables et un incroyable potentiel d'agrandissement grâce à ses 80 m² de grenier aménageable. Une opportunité à ne pas manquer !
Vous recherchez une maison de caractère offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'évolution ? Cette propriété est faite pour vous !
✅ 163 m² habitables
✅ 4 grandes chambres de 14 à 18 m²
✅ 1 bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante
✅ Cuisine spacieuse
✅ Charme de l'ancien et beaux volumes
✅️ 2 garages
Son véritable atout ? Un grenier de 80 m² entièrement aménageable !
Cet espace représente une formidable opportunité d'augmenter significativement la surface habitable : suite parentale, chambres supplémentaires, salle de jeux, espace détente, bureau... Laissez libre cours à vos projets !
✅ Nombreuses dépendances pouvant également être aménagées selon vos besoins : atelier, stockage, espace professionnel etc...
🌳 Parcelle de 760 m²
📍 Proche des écoles et des transports en commun
📍 À seulement 5 km de l'autoroute A23
📍 Bouvignies
💎 Une maison pleine de charme à conforter selon vos goûts, idéale pour une famille, un artisan ou toute personne à la recherche d'un bien offrant un fort potentiel d'évolution.
📊 DPE : F
📊 GES : F
💰299 990€ FAI
Cette annonce référence 339145 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLIQUE HUON (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 51409642900055.
Prix du bien : 299 990,00 €
Prix du bien hors honoraires : 294 000,00 €
Honoraires TTC : 2,04 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2026
Score DPE : 89 kWhEP/m²/an
Score GES : 89 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5780.00 € et 7880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
