SITUEE A 20 MINUTES D'AMIENS, dans la commune de Boves, cette charmante maison mito.yenne de 76 m² vous séduira par ses volumes bien pensés, sa luminosité et son fort potentiel d'agrandissement. Aucun vis à vis
Cuisine ouverte qui prolonge naturellement un salon/séjour traversant avec une double exposition, créant un lieu convivial et chaleureux.
2 grandes chambres à l'étage de 11,90 m² et 15,40 m² avec un magnifique parquet.
Chaque niveau dispose de sa propre salle de bain et de ses WC, gage de confort au quotidien, une salle d'eau au rez de chaussée et une salle de bains avec baignoire à l'étage.
Combles posés sur une solide dalle en béton, n'attendent qu'un peu d'imagination pour devenir une chambre supplémentaire, bureau ou atelier.
Cave saine pour sockage.
A l'extérieur, le jardin de 614 m² vous invite à la détente ou aux grands projets: potager, extension, terrasse, tout est permis.
Un garage complète ce bien.
Chauffage au gaz de ville, double vitrage, volets roulants électriques, raccordemant au tout à l'égout.
Quelques travaux de rafraichissement à prévoir.
Cette annonce référence 283249 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE LEROUX (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 52044709500016.
Prix du bien : 166 400,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2024
Score DPE : 313 kWhEP/m²/an
Score GES : 69 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
