Situé en cœur de ville, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel d'exploitation, idéal pour investisseur ou projet de division en deux logements distincts.
Maison principale:
Rez-de-chaussée:
* Pièce de vie et cuisine ouverte.
1er étage:
* Deux chambres et WC avec douche.
2ème étage:
* Une chambre.
Second bâtiment indépendant:
Rez-de-chaussée:
* Entrée et une salle de bains avec WC.
Etage:
* Coin cuisine, Une pièce et une chambre en mezzanine.
Extérieurs et dépendances:
* Cour pavée,
* Deux ateliers,
* Cave.
Informations techniques:
* Un seul compteur d'eau/ électrique,
* Assainissement collectif,
* Travaux à prévoir.
Configuration adaptée à la création de deux logements distincts ou pour une famille avec des jeunes adultes.
Emplacement central, proximité immédiate des commodités.
Conseillère disponible 6j/7.
Cette annonce référence 323361 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLODIE HEURTEMATTE (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 84036737900012.
Prix du bien : 71 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2026
Score DPE : 411 kWhEP/m²/an
Score GES : 16 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
