🏡✨ BAISSE DE PRIX – Une opportunité rare à Brains-sur-Gée !
Vous recherchez une maison familiale spacieuse avec du potentiel dans un secteur recherché ? Cette maison de 160 m² pourrait bien être votre prochain coup de cœur ❤️
📍 Idéalement située, au calme et à seulement 2 minutes de la nouvelle MAM, elle offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille.
✨ Ses atouts :
✅ Grande pièce de vie lumineuse de plus de 40 m²
✅ 3 belles chambres + possibilité d’une 4ᵉ chambre
✅ Cuisine à aménager selon vos goûts
✅ Salle de bain + salle d’eau
✅ 2 WC
✅ Grand jardin familial d’environ 500 m²
✅ Possibilité d’un garage fermé + terrain supplémentaire
🚍 Emplacement idéal :
• Bus à 2 minutes
• Écoles accessibles à pied
• Le Mans Université à moins de 20 minutes
📈 Secteur avec fort potentiel de valorisation
🔑 Une maison à personnaliser selon vos envies et à découvrir rapidement !
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Cette annonce référence 320600 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIBAUT FLAHOU (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 50271846300024.
Prix du bien : 144 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2023
Score DPE : 265 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3070.00 € et 4199.96 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
