Venez découvrir cette jolie maison située sur la commune de Brannay (89150), sans aucune nuisance sonore. Commune bénéficiant des premières commodités telles que la boulangerie, épicerie, tabac, école primaire. Pour votre confort, maison chauffée par pompe à chaleur.
Voici comment votre futur chez vous est composé :
Entrée par une véranda, cuisine séparée et équipée de 17m2 avec un cellier attenant et un accès direct au garage.
Une pièce de vie avec poutres apparentes de plus de 33m2 exposée Sud-Ouest avec direct à la terrasse de 30m2 environ bénéficiant de son store ban électrique. Un poêle à bois agrémente la pièce pour des soirées chaleureuses au coin du feu.
Une généreuse chambre de 13,55m2 avec là aussi ses belles poutres. Une grande salle de bains avec baignoire et douche qui mesure 10,46m2 est présente. Un wc complète le rez-de-chaussée.
À l’étage : 2 chambres de 12,91m2 au sol et de 14,65m2 au sol. Un wc est présent.
Côté jardin : parcelle close de plus de 3350m2 avec une partie boisée. Un appentis pour le stockage, un poulailler.
Une partie du terrain est constructible pour y créer différents éléments à votre guise.
Le garage de plus de 35m2 saura vous ravir car vous pourrez y stocker véhicules / motos ou y créer un atelier.
Les autre + :
- Assainissement tout à l’égout
- Double vitrage PVC sur l’ensemble de la maison
- Pompe à chaleur présente dans les 3 chambres / séjour / cuisine.
- Fibre optique présente
Au delà des mots, le coup de cœur ne se raconte pas, il se vit !
Cette annonce référence 268910 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUBIN SALON (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 89452464400024.
Prix du bien : 199 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2025
Score DPE : 228 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
